Appartement à vendre - 4 pièces - 83m2 - Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 4 pièces 83 m²

700,00 €

À propos

APPARTEMENT PLEIN CENTRE DE CLERMONT Age : Femme de 76 ans Loyer : 700 EUR Valeur du bien : 251850 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement T4 en centre-ville de Clermont-Ferrand Magnifique appartement T4 en plein coeur de Clermont-Ferrand Situé à proximité immédiate de la place de Jaude, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal. Détails: Surface : 83 m² 2 chambres 1 salle de bain Cuisine équipée Grand salon/salle à manger Balcon Cave Analyse financière : Vente CESSION BAIL A VIE, Vous achetez au prix du marché avec un loyer au prix du marché. Votre locataire sera ma cliente, elle souhaite rester chez elle le plus longtemps possible, cette dame prendra soin de cet appartement comme elle l'a toujours fait. Valeur du bien de 251850EUR pour un loyer de 700EUR HC. Investir dans un appartement en centre-ville de Clermont-Ferrand offre plusieurs avantages : 1. **Dynamisme économique** : Siège de grandes entreprises comme Michelin. 2. **Pôle universitaire** : Nombreuses universités attirant des milliers d'étudiants. 3. **Patrimoine culturel** : Monuments historiques et attractivité touristique. 4. **Qualité de vie** : Espaces verts et événements culturels et sportifs. 5. **Accessibilité** : Bonne desserte par les transports en commun. 6. **Rendement locatif** : Demande locative élevée et bons rendements. 7. **Projets de développement** : Valorisation à moyen et long terme. Clermont-Ferrand combine dynamisme, attractivité et qualité de vie, faisant de l'immobilier un investissement intéressant.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »