Appartement à vendre - 4 pièces - 84m2 - Pierre-Bénite (69310)

Appartement 4 pièces 84 m²

75 060,00 €894,00 € / m²

À propos

Ravalement de façade avec isolation 2024/2025 Pas de vis à vis Faible charge 25 EUR/mois Nombreuses possibilités Location possible entre 900 et. 1050 EUR Age : Femme de 80 ans Bouquet : 75060 EUR Rente : 328 EUR/mois Prix d'achat : 104220 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La porte du Sud de LYON c'est bien évidemment PIERRE BENITE. À 5 kms du quartier très côté de Confluence, 10 kms de la place BELLECOUR, Sur la rive droite du Rhône. Carrefour entre l'autoroute A7 et de l'A 450. Pierre Bénite profite d'un cadre naturel et préservé à proximité immédiate de l'agglomération Lyonnaise et fait partie intégrante du Grand Lyon Elle offre aussi un positionnement géographique très avantageux à ses habitants, proche des Monts du Lyonnais. Côté déplacements elle est très bien desservie par les transports communs très performants en direction de Bellecour ou Part Dieu en passant ou pas par OULLINS et sa station de métro ligne B. En voiture, la proximité de l'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon Bellecour en 15 minutes. Une gare SNCF avec ligne direct et régulière place le quartier Confluence et la gare de Perrache à 7 minutes. Pôle hospitalier Lyon Sud avec ses 4 000 étudiants en médecine et demain le futur pôle vallon des hôpitaux et sa station de métro ligne B. Un seul objectif être plus agréable et attrayante. C'est dans un emplacement privilégié qui est à proximité de l'entrée de cette commune .....10 minutes à pied du centre-ville et de ses diverses commodités ....crèche, écoles, commerces de proximité, supermarché. Transport en commun passent en bas de la résidence C'est dans un parc fermé de plus d'un hectare que se situe ce lumineux appartement traversant de 84 m2 de type 4 avec 1 balcon avec vue sur jardin sans vis à vis. Il est composé d'un hall d'entrée desservant 1 cuisine , 1 séjour avec baie vitrées accès balcon et verdure , 3 chambres, une salle de bain, 1 wc indépendant. Pas de vis à vis , vous pourrez profiter sur le balcon de verdure et tranquillité . 1place de parking privative et 1 cave complètent ce bien très recherché par nos investisseurs donc ne soyez pas le dernier. Avantage : Les travaux d'isolation et de rénovation de façade ont été votés et vont démarrés dans les tous prochains mois. Faites une belle opération financière et immobilière! Analyse financière : Achetez un appartement traversant de 84 m2 +parking +cave aux portes de Lyon avec seulement 75 000 EUR d'apport. imbattable et introuvable actuellement sur ce quartier ( Prix actuel entre 2 100 à 2 600 EUR/m2) A proximité de l'entrée de cette commune (10 minutes à pied du centre-ville qui vous offre ses commodités à crèche, écoles, commerces de proximité, supermarché......... Transport en commun passent en bas de la résidence C'est dans un parc fermé de plus d'un hectare que se situe ce très lumineux appartement traversant de 84m2 avec balcon + place de parking privative et de sa cave Pas de vis à vis , vous pourrez profiter sur le balcon d'une belle vue et de tranquillité . Ce bien très recherché par nos investisseurs donc ne soyez pas le dernier. Avantage : Travaux de rénovation de façade avec isolation votés. Et vous devenez propriétaire d'un appartement (qui est assez rare par son emplacement) d'une valeur de 180 000 EUR pour le prix de 104 220 EUR En cas de libération anticipé une indemnité supplémentaire de 200 EUR sera versé , en compensation vous pourrez mettre en location cet appartement entre 900 et 1 050 EUR/mois. Ventilations différentes entre bouquet rente sont possibles et envisageables

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »