Appartement à vendre - 4 pièces - 84m2 - Saint-Priest (69800)

Appartement 4 pièces 84 m²

170 000,00 €2 024,00 € / m²

À propos

iad France - Gaël SERGERE vous propose : À Vendre : Appartement T4 Spacieux et Calme à Saint-Priest !! Découvrez ce magnifique T4 de 85 m², idéalement situé au 68 rue des États-Unis à Saint-Priest, à proximité de Lyon. Niché au premier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1974, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. —> Points Forts de la Copropriété : • Travaux récents : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur et réfection de la toiture en 2017 • Environnement paisible et verdoyant, éloigné des nuisances de la rue • Copropriété verdoyante —> Caractéristiques de l'Appartement : • Situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) • Appartement lumineux : traversant Est / Ouest • Très bon DPE (note C), garantissant des économies d'énergie • Chauffage individuel électrique • Entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse • Cuisine séparée, toutes deux ouvrant sur un balcon abrité de 9 m² • Trois chambres spacieuses : entre 10 et 13 m² avec rangements • Salle de bain et WC séparés • Cave et place de stationnement privative incluses —> Les Plus : • Beau volume et potentiel de réagencement • Balcon/loggia offrant un espace extérieur agréable • Calme absolu, idéal pour les familles ou investisseurs souhaitant une colocation Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre l'appartement au goût du jour, mais le potentiel est énorme ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 137 € par mois (soit 1644 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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