Appartement à vendre - 4 pièces - 85m2 - Noisiel (77186)

Appartement 4 pièces 85 m²

267 000,00 €3 141,00 € / m²

À propos

Découvrez cette opportunité rare d'investissement : un appartement qui offre le confort d'une maison, situé dans un quartier pavillonnaire prisé, à seulement 8 minutes à pied du RER A. Proche des commerces et des écoles, cet appartement sans vis-à-vis est idéalement situé pour attirer des locataires exigeants. Situé en lot arrière et à l'abri des regards, cet appartement fait partie d'une copropriété composée de maisons de différentes tailles, dont certaines abritent plusieurs appartements. Celui-ci, situé au 1er étage, est accessible par un escalier extérieur traversant un espace vert bien entretenu. Caractéristiques de l'appartement : - 2 grands espaces de rangement (4 m² et 2 m²) pouvant servir de placards, dressing ou cellier. - Cuisine fermée de plus de 10 m², équipée et aménagée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. Accès à une loggia lumineuse de 5 m². - Séjour spacieux de 26 m², ouvert sur 2 loggias (5 m² et 13 m²) avec fenêtres en aluminium et double vitrage. - 3 chambres bien exposées, dont 1 avec accès direct à la grande loggia. - Terrasse de 13 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour les moments de détente ou comme espace de jeu pour les enfants. - Salle de bain et WC indépendant proches des chambres. - Grand garage extérieur de 17 m² avec étagères de rangement. Points forts de l'investissement : - À 8 minutes du RER A. - Copropriété agréable avec espaces verts, proche des écoles et commerces. - Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la copropriété. - 31 m² de terrasses et loggias avec 3 expositions différentes. - Chauffage au gaz indépendant, chaudière Elm Leblanc récente, double vitrage, carrelage clair et parquet en chêne dans les chambres. - Grand box de 17 m². - Cet appartement se prête parfaitement à la colocation, offrant de beaux espaces de vie pour 3 colocataires ainsi que de nombreux rangements intérieurs et extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien rare sur le marché. Planifiez votre visite dès maintenant !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »