Appartement à vendre - 4 pièces - 85m2 - Le Bouscat (33110)

22 juillet 2024 à 16:56

Appartement à vendre - 4 pièces - 85m2 - Le Bouscat (33110)

Appartement 4 pièces 85 m²

255 000,00 €3 000,00 € / m²

À propos

33110 - LE BOUSCAT - APPARTEMENT T4 - 2 CHAMBRES 3EME POSSIBLE - PROCHE TRAM D, PARC DE LA CHENERAIE, ECOLES ET COMMERCES - LUMINEUX - LOCAL A VELOS - 2 BALCONS effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent cet appartement de 85,76 m² Carrez au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, parfaitement aménagé pour accueillir une famille, une colocation ou du télétravail. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un double salon, d'un dégagement avec placards, d'une cuisine équipée, de 2 chambres (3ème possible très facilement), d'un cellier, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Idéalement situé à proximité du Tram D (2 minutes à pieds), du Parc de la Chêneraie (3 minutes à pieds) et à quelques pas du centre-ville du Bouscat, de ses commerces et des écoles. Un premier balcon dessert la cuisine et le salon, le second est filant avec accès sur les deux chambres. Bon état général mais rafraîchissement à prévoir. Faibles charges. Très lumineux. Local à vélos. Vous serez séduits par le calme de la résidence, sa localisation et la surface optimisée de l'appartement, ses volumes et sa luminosité naturelle. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. CHER RESEAU, CONSOEURS, CONFRERES, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Pour plus de renseignements veuillez contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au ** ** ** ** **.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Planifiez une visite

  • Pour toute question, vous pouvez contacter jean-guillaume bretagne

Type de bien

Appartement

Superficie

85 m2

Année de construction

1983

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

2

Performance énergétique

en énergie primaire.

130 kWh/m².an

|

25 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

25 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Le Bouscat (33110)

Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?

jean-guillaume bretagne

Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.

Les données que vous transmettez sont traitées par Stonimmo en qualité de responsable du traitement. Vous disposez d’un droit de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par Stonimmo et sur vos droits, veuillez consulter la politique de protection des données.