Appartement à vendre - 4 pièces - 85m2 - Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 4 pièces 85 m²

80 640,00 €949,00 € / m²

À propos

Appartement 85m² dans bel immeuble ancien Age : Femme de 64 ans Bouquet : 80640 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 80640 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ENVIRONNEMENT -> Quartier SABLON-TRUDAINE -> 5 min du centre ville à pied -> Facultés, bus, tram, gare à proximité immédiate CLERMONT-FERRAND compte 42 000 étudiants, c'est une population qui ne cesse de grandir et qui rend cette agglomération très dynamique. L'appartement est situé au coeur d'un quartier prisé où plusieurs facultés sont installées. LE BIEN Appartement de 85m² situé au 1er étage d'un immeuble datant de début 1900. Entrée, séjour/ salle à manger, cuisine équipée refaite récemment, 3 belles chambres, salle d'eau, wc. Trois belles cheminées en marbre, des parquets anciens en excellent état, une belle hauteur sous plafond. Jardin commun au rdc de l'immeuble. L'appartement a été rénové entièrement en 2020. S 'ajoute à cela : Une chambre de bonne de 12m² pouvant être aménagée en pièce supplémentaire, un grenier de 8m², et deux caves en sous-sol. Analyse financière : -> Quartier SABLON-TRUDAINE -> 5 min du centre ville à pied -> Facultés, bus, tram, gare à proximité immédiate Vente en nue propriété d'un appartement d'une valeur de 160 000EUR, que vous achetez au prix de 80 640EUR. La vendeuse gardant l'usufruit du bien, vous n'aurez pas de taxe foncière à payer (1 150EUR / an). LES ATOUTS de cet investissement : ? De nombreux travaux effectué ? Frais de notaire réduits ? Pas de taxe foncière

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »