Appartement à vendre - 4 pièces - 85m2 - Lorient (56100)

Appartement 4 pièces 85 m²

286 200,00 €3 367,00 € / m²

À propos

Découvrez cet appartement T3/4 non meublé de 85 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1960. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont un séjour de 32 m², il offre un véritable potentiel pour créer votre cocon familial. Les deux chambres, la salle d'eau et les WC indépendants sont autant d'espaces fonctionnels et confortables qui sauront vous séduire. L'appartement est équipé d'une cuisine aménagée et indépendante, avec des ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Avec une hauteur sous plafond de 2.80 m, vous pourrez profiter d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking intérieure. L'état intérieur de l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, mais les parties communes sont en bon état. Depuis votre appartement, vous pourrez profiter d'une vue sur la verdure et vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, hôpital, médecin généraliste. Cet appartement est également éligible à la fibre optique pour une connexion internet haut débit. Venez découvrir ce bien d'exception et imaginez-vous vivre dans cet appartement au coeur de Lorient ! Commodités à proximité - À 5 min à pied : bus, alimentation générale, restaurant, médecin généraliste, parc et jardin - À 10 min à pied : crèche - À 15 min à pied : collège, hôpital - Plusieurs commodités à proximité : maternelle, école élémentaire Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 0 €. . Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC Carte T CPI56** ** ** ** **00005 RCP GA3F24J GENERALI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »