Appartement à vendre - 4 pièces - 86m2 - Lyon 7e (69007)

Appartement 4 pièces 86 m²

499 000,00 €5 802,00 € / m²

À propos

Vue exceptionnelle - balcon - stationnement - piscine - tennis Votre agence Hamac Investissements et Patrimoine vous propose de découvrir en exclusivité ce T4 de 86m² idéalement situé au pied du métro Garibaldi. Niché au coeur d'une résidence sécurisée offrant de très belles prestations (parking couvert, piscine et tennis), cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel de presque 40m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et refaite à neuf en 2021. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la vue époustouflante sur Fourvière et bénéficierez en prime d'une loggia d'environ 4m² exposée plein Ouest. Le coin nuit se compose d'un dégagement aménagé avec de grands placards muraux, de 3 chambres (de 9,6m², 10,7m² et 12,8m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'exposition sud/ouest/nord ainsi que l'étage élevé permet à ce bien d'être baigné de lumière tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter des équipements de la résidence, tels qu'un terrain de tennis et d'une piscine pour des moments en famille et entre amis. Pour votre confort quotidien, une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La localisation de cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts environnants. Les travaux de réfection de la piscine, de réhabilitation électrique de l'immeuble et de façade sont déjà votés et payés charge vendeur. Bon DPE D. Les atouts : la fonctionnalité de l'appartement, la vue, la luminosité, la localisation et les prestations de la résidence. Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien. Merci de contacter Raphaël LASBATX pour toute précision sur ce bien.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »