Appartement à vendre - 4 pièces - 86m2 - Auxerre (89000)

Appartement 4 pièces 86 m²

82 500,00 €959,00 € / m²

À propos

Appartement de 86 m² situé à Auxerre, au premier étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1978. Exclusivité Sophie Bourdon - 3G Immo (** ** ** ** **). Cet appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et un séjour lumineux d'environ 20 m². La cuisine est fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez également de nombreux placards ainsi qu'un dressing pour optimiser l'organisation. Une salle d'eau complète l'ensemble. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets électriques, et les sols sont en parquet. Une vue dégagée sur la campagne apporte de l'agrément. Le chauffage est collectif avec une gestion optimisée de l'énergie (sondes connectées), tandis que la gestion de l'eau, chaude et froide, est individuelle. Résidence calme et copropriété saine. En extérieur, un box privé permet de stationner un véhicule, et de nombreuses places de parking sont disponibles pour les visiteurs. Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des lycées et des espaces verts, notamment la coulée verte, propice aux promenades. En bon état général, il nécessitera cependant quelques travaux de rafraîchissement pour être mis au goût du jour. Contactez-moi au ** ** ** ** ** dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite, même le dimanche ! Visite virtuelle à distance disponible sur demande téléphonique uniquement. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2196 Euros soit 183 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 44 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315, Tel : ** ** ** ** **, Site 3gimmo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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