Appartement à vendre - 4 pièces - 86m2 - Le Bouscat (33110)

Appartement 4 pièces 86 m²

255 000,00 €2 965,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITE 33110 - LE BOUSCAT - APPARTEMENT T4 - 2 CHAMBRES 3EME POSSIBLE - PROCHE TRAM D, PARC DE LA CHENERAIE, ECOLES ET COMMERCES - LUMINEUX - LOCAL A VELOS - 2 BALCONS - RAVALEMENT TOTAL VOTE ET PAYE !!!! effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent cet appartement de 85,76 m² Carrez au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, parfaitement aménagé pour accueillir une famille, une colocation ou du télétravail. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un double salon, d'un dégagement avec placards, d'une cuisine équipée, de 2 chambres (3ème possible très facilement), d'un cellier, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Idéalement situé à proximité du Tram D (2 minutes à pieds), du Parc de la Chêneraie (3 minutes à pieds) et à quelques pas du centre-ville du Bouscat, de ses commerces et des écoles. Un premier balcon dessert la cuisine et le salon, le second est filant avec accès sur les deux chambres. Bon état général mais rafraîchissement à prévoir. Faibles charges. Très lumineux. Local à vélos. On aime : ✅ Ravalement voté et payé comprenant : Isolation par l'extérieur, changement de chaudière, Toiture et VMC, renouvellements des balcons et des gardes corps !!!!! Vous serez séduits par le calme de la résidence, sa localisation et la surface optimisée de l'appartement, ses volumes et sa luminosité naturelle. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. CHER RESEAU, CONSOEURS, CONFRERES, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Pour plus de renseignements veuillez contacter Jean-Guillaume BRETAGNE au ** ** ** ** **.

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