13 août 2024 à 10:58
Appartement à vendre - 4 pièces - 86m2 - Viry (74580)
Appartement 4 pièces 86 m²
470 000,00 €5 465,00 € / m²
À propos
iad France - Swann Haddou vous propose : Venez découvrir ce superbe appartement T4 dans le nouvel Éco-quartier de Viry ! Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce T4 de 86m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Viry. Vous serez immédiatement séduit par ses trois belles chambres spacieuses, dont l'une est idéale pour aménager un bureau pour le télétravail. Le vaste salon et la salle à manger sont bien agencés, offrant de beaux volumes et un espace convivial pour recevoir. L'appartement dispose également d'une cuisine ouverte, moderne et élégante, en bois naturel. La salle de bain propose à la fois un coin douche et une baignoire, tandis que des toilettes séparées avec point d'eau ajoutent une touche de praticité supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin calme et sécurisé avec un espace de 60m², sans vis-à-vis, et une terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur le Jura et le Vuache. Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et faible charge, avec une classe énergétique DPE en C, pour une meilleure maîtrise des coûts énergétiques. De plus, un box en sous-sol complète cet appartement, offrant un espace de rangement sécurisé et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où qualité de vie et bien-être sont au rendez-vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 101 € par mois (soit 1212 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter swann haddou
- Type de bien
Appartement
- Superficie
86 m2
- Année de construction
2013
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
144 kWh/m².an
|4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.
Appartement à vendre - 4 pièces - 93m2 - 365 000,00 €
Viry 74580
En exclusivité, au centre de Viry, magnifique T4 dernier étage en duplex d'environ 105,30m² dont 93m² habitables de 2005. Vous dis...
01 juillet 2024 à 09:21
Appartement à vendre - 4 pièces - 84m2 - 330 000,00 €
Viry 74580
VIRY - Idéal jeune couple, primo-accédant ou investisseur. Petite copropriété dans une maison comprenant seulement 3 logements, av...
25 juin 2024 à 13:41