Appartement à vendre - 4 pièces - 86m2 - Bordeaux (33300)

Appartement 4 pièces 86 m²

365 000,00 €4 244,00 € / m²

À propos

iad France - Jingjin Andruszewski vous propose : En Exclusivité Une maison en parfait état idéalement située au cOEur de l'écoquartier Ginko en plein essor. A proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (tramway C, à15 minutes du centre ville). En bordure du lac vous offre une aire de loisirs et de baignade pour toute la famille. Ce Magnifique duplex d'exception vous séduira par ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal dans un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une cuisine moderne américaine ouverte sur une pièce de vie spacieuse et conviviale ainsi qu'une salle de douche avec dressing et un WC individuel. Orienté sud recevant le premier soleil ajoute une touche de gaieté dans cet espace. Le premier étage dessert trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. Vous profiterez d'une terrasse de 14 m² environ sur un petit terrain facile à entretenir. Ce bien dispose également d'une place de stationnement au parking privé couvert. En profitant d'une plage ensoleillée au bord du lac ce qui vous rend un paysage raffiné. Cette jolie maison est nichée dans un environnement calme non loin de centre-ville, idéale comme résidence principale ou un investissement locatif (environ 1600 €/mois). Je suis à votre disposition 7j/7. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ou faire estimer professionnelle un bien immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 142.67 € par mois (soit 1712.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 10. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski EI (ID 74776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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