Appartement à vendre - 4 pièces - 86m2 - Bourg-La-Reine (92340)

14 novembre 2024 à 18:09

Appartement à vendre - 4 pièces - 86m2 - Bourg-La-Reine (92340)

Appartement 4 pièces 86 m²

425 000,00 €4 942,00 € / m²

À propos

A 12 minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine avec accès au campus universitaire de Sceaux et 20 mns à pied du lycée Lakanal, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 86 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et verdoyante, idéalement aménagée pour accueillir une colocation étudiante. Lumineux, traversant et offrant une vue dégagée, le bien dispose d'un parquet massif dans toutes les pièces et de beaux volumes ainsi que de fenêtres à double vitrage équipées d'isolation phonique. Il se compose d'un vaste séjour exposé Sud-Ouest donnant accès à un premier balcon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte donnant également sur l'extérieur, de dégagements avec de grands placards ainsi que de 3 chambres dont une avec accès au second balcon et d'une salle de bains avec fenêtre. Une cave complète ce bien ainsi que des places de stationnement libres à la disposition des résidents grâce à son grand parking fermé et sécurisé. Internet par fibre disponible. Grâce à la proximité des écoles maternelle et primaire Pierre Loti, ainsi que du collège Evariste Gallois, cet appartement saura répondre aux besoins d'une famille grâce à ses beaux volumes avec accès aux espaces extérieurs mais pourra tout aussi bien constituer une belle opportunité pour un investisseur en vue d'un projet de colocation étudiante grâce à son emplacement de premier choix à deux pas du lycée Lakanal et du campus universitaire de Sceaux, offrant ainsi un revenu locatif de 1 800€ charges comprises /mois. Nombre de lots de la copropriété : 334, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau froide) : 3580€ soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862081)

  • Planifiez une visite

  • Pour toute question, vous pouvez contacter capifrance - christelle benezit (91220)

Type de bien

Appartement

Superficie

86 m2

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

254 kWh/m².an

|

47 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

47 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Bourg-la-Reine (92340)

Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?

capifrance - christelle benezit (91220)

Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.

Les données que vous transmettez sont traitées par Stonimmo en qualité de responsable du traitement. Vous disposez d’un droit de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par Stonimmo et sur vos droits, veuillez consulter la politique de protection des données.