Appartement à vendre - 4 pièces - 87m2 - Saint-Max (54130)

Appartement 4 pièces 87 m²

54 837,00 €630,00 € / m²

À propos

Bel appartement de 4 pièces au calme, en 2 ème corps de bâtiment, lumineux, 1 place de parking, en centre ville, avec toutes les commodités ! Age : Femme de 83 ans Bouquet : 54837 EUR Rente : 435 EUR/mois Prix d'achat : 90008 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans une belle résidence bien tenue, en 2 ème corps, au calme, proche du centre et de tous les commerces: Appartement rénové au 2 ème étage sur 6 de 87 m2 : Entrée, cuisine séparée équipée, salon séjour lumineux, salle d'eau, wc, 2 chambres, 1 cellier sur le pallier, 1 place de parking Analyse financière : Bel appartement de 4 pièces au calme, 2 ème corps de bâtiment, lumineux, 1 place de parking en centre ville, avec toutes les commodités ! Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle. A Proximité de Nancy qui une ville qui allie harmonieusement son riche passé historique à une vie culturelle contemporaine dynamique, faisant d'elle une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs... 105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants !!! A 4 kms de la place Stanislas ! VIAGER OCCUPÉ : 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement...: 1- Secteur prisé : SAINT MAX, 8 mns de la place stanislas de NANCY, disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité. 2- le bien : Très bel appartement de type 4 l'appartement est fonctionnel, dans une résidence propre et bien tenue, au calme, de 87 m2, très lumineux, cuisine séparée équipée, salon-séjour, 1 cellier, une place de parking, deux belles chambres, une salle d'eau avec une douche et un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz et l'ensemble des fenêtres est en double vitrage avec des volets roulants. 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 141 300 EUR, vous achetez ce bien 90 008 EUR chez le notaire, soit une plus value immédiate de 51 292 EUR Comment investir ? : En versant un capital comptant de 54 837 EUR honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 435 EUR. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 % pour l'occuper ou le louer. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »