Appartement à vendre - 4 pièces - 87m2 - Fréjus (83600)

Appartement 4 pièces 87 m²

85 200,00 €979,00 € / m²

À propos

VIAGER OCCUPÉ - FREJUS Dans une résidence fermée, à 800 mètres de la plage et port Fréjus , bel appartement de 4 pièces situé au dernier étage d'un immeuble, offrant une vue dégagée Age : Homme de 73 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 85200 EUR Rente : 418 EUR/mois Prix d'achat : 143325 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : FREJUS - SAINT-RAPHAEL Fréjus offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne à l'ensemble de ses résidents. Ces derniers peuvent ainsi profiter des magnifiques plages de sable fin ainsi que des eaux cristallines de la Méditerranée tout au long de l'année. Ancien port romain, cité balnéaire, port de plaisance et ville d'art et d'histoire, Fréjus dévoile son riche passé à travers ses monuments et son coeur de ville typiquement provençal. Au coeur d'un golfe unique, à l'abri entre les massifs des Maures et de l'Estérel, se trouve le port de Frejus, port historique , Port-Fréjus a une capacité de 849 anneaux, pouvant accueillir des bateaux jusqu'à 40 mètres, et se place d'emblée comme l'un des principaux ports de plaisance du littoral méditerranéen. Facilement accessible en voiture, depuis l'autoroute Fréjus est également desservie par un vaste réseau de bus, de trains grâce à la gare SNCF, et par l'aéroport Nice Côte d'Azur, qui est accessible en une cinquantaine de minutes. LE BIEN Dans une résidence fermée, à 800 mètres de la plage et de Port Fréjus, bel appartement de 4 pièces situé au 4ième étage de l'immeuble, offrant une vue dégagée, d'une surface Carrez de 87 m² cet appartement est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un espace à la fois confortable et élégant. L'appartement comprend un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine séparée avec loggia aménagé, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. En plus de l'appartement lui-même, vous disposerez d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sécurité. Analyse financière : Avantages D'investir en VIAGER OCCUPÉ à FREJUS: VALEUR VENALE : 350KEUR VALEUR OCCUPÉE : 315KEUR PRIX D'ACHAT À - 54 %: 143325EUR => BOUQUET 60000EUR + RENTE : 418EUR PLUS VALUE GARANTIE !! 1. Prix d'achat réduit : Les biens en viager occupé sont souvent vendus à un prix inférieur par rapport à une vente immobilière traditionnelle. Cela peut offrir aux investisseurs une opportunité d'acquérir une propriété à un prix abordable. 2. Diversification de portefeuille : L'investissement en viager peut diversifier votre portefeuille d'investissement immobilier. 3. Marché immobilier stable : La Côte d'Azur est une région prisée en matière d'immobilier, offrant un marché immobilier relativement stable. La demande de biens immobiliers dans des endroits touristiques comme Fréjus peut être constante, ce qui peut contribuer à la valeur à long terme de votre investissement. 4. Potentiel de location saisonnière : En raison de sa situation sur la Côte d'Azur, Fréjus attire de nombreux touristes tout au long de l'année. Cela crée une opportunité pour les investisseurs d'opter pour la location saisonnière, ce qui peut générer des revenus plus élevés que la location traditionnelle. 5. Potentiel de plus-value : Si vous achetez une propriété à Fréjus dans un emplacement recherché et que vous la maintenez sur le long terme, vous pourriez potentiellement bénéficier d'une plus-value significative lorsque vous décidez de vendre.

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