Appartement à vendre - 4 pièces - 88m2 - Marseille 13e (13013)

Appartement 4 pièces 88 m²

385 000,00 €4 375,00 € / m²

À propos

Marseille 13ème, entre Château Gombert et Plan de Cuques : nous vous proposons à la vente cet appartement de type 4 de 88m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente, fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour donnant sur une terrasse couverte de 19m² exposée Sud, de 3 chambres avec placards, de 2 salles d'eau et d'un WC séparé. Un garage de 21m² et une place de parking extérieure, tous les deux aux normes PMR viennent compléter ce bien. Emplacement idéal, au calme, sans vis-à-vis et à proximité des commodités et des écoles. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total dans la copropriété : 225. Montant moyen annuel des charges : 610 €. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 05/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »