17 juillet 2024 à 13:01
Appartement à vendre - 4 pièces - 88m2 - Saint-Cergues (74140)
Appartement 4 pièces 88 m²
280 000,00 €3 182,00 € / m²
À propos
Saint-Cergues, situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, ce magnifique appartement T4 en rez de 87,95 m² vous offre un cadre de vie idéal. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée individuelle, garantissant votre intimité et votre tranquillité. L'appartement se compose d'un salon lumineux où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, équipée d'une cheminée, est parfaite pour préparer de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse. Les trois chambres spacieuses offrent un espace confortable pour toute la famille. Pour plus de commodité, le bien dispose d'un WC séparé et d'une salle de douches fonctionnelle avec placard intégré, idéale pour le rangement de vos affaires. L'extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse orientée Sud ouest où vous pourrez profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. De plus, un cagibi et une cave privative viennent compléter ce bien, vous offrant des espaces supplémentaires pour le stockage. La copropriété bénéficie également d'un grand parking commun, facilitant le stationnement de vos véhicules et ceux de vos invités. Les plus : peu de charges, petite copropriété, entrée individuelle, chauffage individuel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un cadre recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867321)
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
88 m2
- Année de construction
1978
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
375 kWh/m².an
|19 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
19 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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