16 juillet 2024 à 16:52
Appartement à vendre - 4 pièces - 89m2 - Villaz (74370)
Appartement 4 pièces 89 m²
560 000,00 €6 292,00 € / m²
À propos
VILLAZ 74370 - APPARTEMENT T4 89m2 - JARDIN 300m2 - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - CAVE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE Rare à la vente ! Cloé RAMEL et efficity vous proposent cet appartement T4 en rez-de-jardin de 89m2 offrant des espaces bien pensés et lumineux, avec son jardin privatif orienté sud-ouest de 300m2. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard intégré, un coin nuit et un coin jour. • Coin jour : espace de vie de 45m2 avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et ses baies vitrées donnant sur le jardin. • Coin nuit : 3 chambres disposant toutes d'un placard intégré, une salle de bain, une salle de douche avec WC et des toilettes séparées. Cet appartement allie confort et fonctionnalité pour répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare ! CÔTÉ TECHNIQUE : - Poêle à granulés - Chauffage au sol - Chauffage et eau chaude : électrique - DPE 2024 classé D CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 850€ / an - Charges de copropriété dont fonds de travaux : 190€ / mois CÔTÉ PRATIQUE : Le bien se situe dans un secteur calme et agréable, à 10 minutes de l'entrée d'autoroute et à 15 minutes d'Annecy. À seulement 3 minutes à pied des écoles, commerces et de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Si vous souhaitez prendre rendez-vous, veuillez contacter 𝗖𝗟𝗢𝗘́ 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 au 𝟬𝟲 𝟮𝟰 𝟬𝟲 𝟵𝟰 𝟳𝟭.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
89 m2
- Terrain
300 m2
- Année de construction
1994
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
248 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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