Appartement à vendre - 4 pièces - 89m2 - Castanet-Tolosan (31320)

Appartement 4 pièces 89 m²

75 200,00 €845,00 € / m²

À propos

UNIQUE : VIAGER OCCUPÉ COUPLE 83 et 80 ANS - APPARTEMENT T4 ÉTAT IRRÉPROCHABLE AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS À VIS - DOUBLE TERRASSE - GARAGE + PARKING x2 - CALME - REFAIT À NEUF au PRIX RÉDUIT DE 171.990EUR Age : Homme de 83 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 75200 EUR Rente : 781 EUR/mois Prix d'achat : 171990 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Castanet Tolosan, Au calme, à proximité immédiate des transports (Bus et Métro), Appartement de Type 4 (89m²) avec jardin privatif de 100m² environ + terrasses de 17 m² et 34 m². Cet appartement entièrement refait est situé dans une petite copropriété de 2012. Il est EN PARFAIT ÉTAT et dispose de TRÈS BELLES PRESTATIONS. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec accès terrasse et jardin privatif sans vis à vis, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, de trois chambres avec accès aux terrasses, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un Wc séparé. L'appartement a été entièrement rénové : salle d'eau neuve, cuisine équipée neuve, sol refait, climatisation neuve, volets motorisés....Prestations de qualités. Un garage ainsi que 2 parkings aériens viennent compléter la vente de cet appartement. Environnement très agréable proche transports et centre ville de Toulouse. Analyse financière : Secteur de choix : Castanet Tolosan, proximité immédiate de Toulouse et Labège Innopole, 5 minutes complexe Universitaire RANGUEIL (FACULTÉ MEDECINE ET PHARMACIE, SUPAERO, ÉCOLE NATIONALE AVIATION CIVILE, CNES) FORMIDABLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC PLUS VALUE DE 145.000EUR Comment Investir ? En partant d'une valeur vénale de 315.000EUR, vous devenez propriétaire de cet appartement au prix réduit de 171.990EUR soit 1.932EUR du m² contre plus de 3.000EUR sur le même secteur ! Le paiement du prix se décompose moyennant le versement d'un capital au comptant d'un montant de 75.200 EUR FAI et des mensualités de 781 euros. Durant toute la durée d'occupation du bien, le vendeur continue à entretenir le logement et à payer les charges locatives de copropriété ! Atout de cet investissement: - Investissement 100% sécurisé avec GAIN DE PLUS DE 145.000EUR - Très bel Appartement au Calme REFAIT À NEUF avec JARDIN PRIVATIF de 100 m² sans vis à vis Terrasses de 17 m² et 34 m² + Garage + double Parking aérien - Secteur privilégié pour la location et/ou la revente (proche Labège et toutes ses sociétés de hautes technologies, Université, école Ingénieur et Centre ville de Toulouse) - Accès immédiat Transports (Bus et Métro) - Petite copropriété récente et sécurisée

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »