14 novembre 2024 à 17:32
Appartement à vendre - 4 pièces - 89m2 - Wintzenheim (68920)
Appartement 4 pièces 89 m²
319 000,00 €3 584,00 € / m²
À propos
SURPRENANT LOFT CONTEMPORAIN DANS UNE ANCIENNE BÂTISSE RÉHABILITÉE SOUS OFFRE Situé à l'abris des regards ce loft familial issu de la transformation d'une ancienne filature, développe une surface totale de 148m2 (89m2 Carrez). D'abord poudrière royale après le rattachement de l'Alsace à la France en 1648 puis mégisserie en 1740, le bâtiment hébergea l'usine d'impression sur étoffes Haussmann à partir de 1775. Il a été réhabilité en 2018 avec la création de 10 logements neufs. Façades, charpente, toitures et ouvertures ont été rénovés dans le respect des préconisations des Architectes des Bâtiments de France. L'accès se fait par d'irréprochables parties communes : un sas d'entrée marque une transition avec l'extérieur et engage un large escalier du XIXème siècle qui invite à un voyage à travers l'histoire du bâtiment pour atteindre le logement au troisième étage. À l'intérieur, les propriétaires ont allié l'authenticité aux besoins d'une famille. Il en résulte une habile association entre l'ancien et le contemporain à l'image de la passerelle en verre surplombant la pièce de vie ouverte sur une cuisine raffinée et moderne, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, elle se prolonge par une terrasse avec vue sur les montagnes vosgiennes. L'étage supérieur propose deux pièces qui accueillent actuellement un espace jeux et un salon, aménageable facilement selon ses envies ou ses besoins. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards. Salle de bains et un WC séparé. La qualité de la rénovation intérieure, les volumes des pièces et la localisation privilégiée de ce loft sont ses principaux atouts. Production d'énergie par pompe à chaleur - logement économe et peu polluant. À la limite des communes de Wintzenheim et de Colmar, et à l'angle de la Rue Haussmann réaménagée en 2021, la bâtisse s'impose dans un quartier calme. Un garage et une place de parking complètent le bien. Pour une découverte complète, vous pouvez nous demander une visite virtuelle interactive et à 360° !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
89 m2
- Année de construction
1775
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Localisation du bien
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