Appartement à vendre - 4 pièces - 89m2 - Rosny-Sous-Bois (93110)

Appartement 4 pièces 89 m²

237 000,00 €2 663,00 € / m²

À propos

iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: ****** Bien sous offre ****** Appartement traversant de 4 pièces de 89 m² avec 2 BALCONS, CAVE et PARKING, au sein d'une résidence de 1965, calme et sécurisée, à quelques pas de toutes les commodités à pied : centre-ville, commerces, transports (RER E et métro 11), écoles et activités pour les enfants. ****** Projet de ravalement thermique & isolation en cours d'étude. Ces travaux seront pris en charge par le vendeur à hauteur de sa quote-part ******. Cet appartement situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et fonctionnelle de 7 m², un séjour double traversant Est-Ouest et très lumineux de 36 m² avec placards et accès à un premier balcon (possibilité de 4ème chambre). Un dégagement avec placard distribue trois chambres spacieuses de 11 m² dont 2 avec accès à un second balcon, une salle de bain et WC séparé. Une cave saine de 5 m² et une place de parking (non couverte) complètent cet ensemble. Copropriété Travaux de rafraîchissement à prévoir, beaucoup de potentiel ! ****** Les atouts de ce bien ****** Gare Bois Perrier RER E et ligne de métro 11 à 700 m, arrêt de bus devant la résidence et axes autoroutiers à 5 min en voiture. Ecoles dans un rayon de 500 m (de la maternelle au collège) Centre-ville et tous commerces à 600 m Centre commercial Westfield Rosny 2 à 750 m (commerces, cinéma UGC...), Mairie et Parc Decesari à 750 m, Stade Girodit à 300 m, Centre aquatique, théâtre & cinéma G.Simenon, conservatoire à 750 m... Secteur pavillonnaire Les Changis, A 10 min à pied des 2 gares RER E et du métro ligne 11, Appartement familiale avec de beaux volumes, calme et sain, Baigné de lumière grâce à sa triple exposition : Est, Ouest et Sud, 2 balcons, pas de vis-à-vis, vues dégagées, Double vitrage PVC, porte blindée, cuisine aménagée, nombreux rangements, Place de parking sécurisée à l'intérieur de la résidence (non couverte) Grande cave saine Eau froide / chaude et chauffage inclus dans les charges Résidence sécurisée et très calme (digicode et interphone), gardien, grand local à vélos, Jardin commun, fibre optique. Copropriété de 31 lots principaux (appartements) et 62 lots annexes (caves et places de parking). \n\nLa presente annonce immobiliere vise 31 lots principaux situés dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mariez Nicolette - EI(ID 61737) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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