Appartement à vendre - 4 pièces - 90m2 - Saint-Étienne (42100)

Appartement 4 pièces 90 m²

44 131,00 €490,00 € / m²

À propos

Devenez propriétaire pour moins de 100EUR/mois d'un bel appartement de 90 m2 avec cave. magnifique vue au calme absolu et proche de tout. Location future entre 890 et 990 EUR/mois. Excellente rentabilité de 14%. Age : Femme de 83 ans Bouquet : 44131 EUR Rente : 95 EUR/mois Prix d'achat : 46632 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint-Étienne est la grande ville la moins chère de France. Elle propose une excellente rentabilité locative aux investisseurs immobiliers. De part son économie, sa culture, sa proximité avec Lyon (1h), cette métropole à l'attractivité grandissante constitue sans nul doute un excellent placement. TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Venez visiter ce bel appartement situé à Saint-Étienne à deux pas du parc de l'Europe dans un secteur calme proche: - de nombreux transports en commun - d'une centre commercial « carrefour » et autres - de toutes les écoles , collèges et lycées. - centre médicaux et hôpital privé et clinique mutualiste. Au dernier étage de cette copropriété, un lumineux et aéré et ensoleillé appartement traversant de type 4/5 de 91 m² en excellent état et très bien entretenu. Cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur toute la ville de Saint Étienne et des Mons du Pilat Analyse financière : Vente en viager occupé au profit d'une femme de 83 ans . Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 900 à 1000 EUR/m², je vous propose d'acquérir ce bien pour 500 EUR/m². Spacieux et ensoleillé appartement traversant de 90 m2 au dernier étage offrant une magnifique vue aux alentours o Valeur de cet appartement est de 79 000 EUR et son prix d'achat est de 46 632 EUR Opération à PLUS VALUE GARANTIE Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 37 % sur les frais de notaire En cas de libération anticipé vous verserez 200 EUR de + par mois mais vous pourrez louer ce bien entre 890 et 990 EUR /mois. Très fort potentiel locatif même pour une collocation étudiante

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »