Appartement à vendre - 4 pièces - 90m2 - Cachan (94230)

Appartement 4 pièces 90 m²

385 000,00 €4 278,00 € / m²

À propos

Opportunité RARE pour INVESTISSEURS ou résidence principale ! Quartier du COTEAU, Boulevard de la Vanne Appartement F4 de 76m² avec STUDETTE et grand GARAGE de plus de 50m² ! Sur les hauteurs de Cachan, dans le quartier pavillonnaire du Coteau, recherché pour son calme et sa localisation, A proximité des commodités et des écoles ; collège et lycée sont accessibles à pied (à 1,5km) ; A 5min en voiture ou 10min en bus de la gare d'Arcueil-Cachan (RER B, future Ligne 15) et de l'institut Gustave Roussy (future Ligne 14). Au sein d'un immeuble des années 70s avec 2 cours communes accessibles depuis 2 rues différentes ; Et dans une petite copropriété familiale (4 lots d'habitation) aux faibles charges (70€/mois, chauffage individuel électrique). - Appartement F4 de 76m² en rez-de-chaussée : Une entrée/dégagement avec dressing ; Une cuisine fermée, à aménager, disposant d'un passe-plat (ouverture possible sur le salon) ; Un salon/salle à manger de 30m², à la luminosité traversante car doublement exposé (possibilité 3ème chambre) ; 2 chambres de 10 et 11m² dont une avec dressing ; Une salle de bain et des toilettes séparés. - Grand espace de 70 m², avec accès indépendant composé : D'une STUDETTE de 15m², idéal pour un adolescent ; D'un grand GARAGE de plus de 50 m² ainsi que de divers espaces utiles (cave, cellier, débarras...). Avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3m, ces espaces, pouvant être ré-aménagés, peuvent servir à diverses utilisations (stockage, ateliers...) ou différentes activités (artisans, artistes...) ! - Vous bénéficierez également d'une remise de 7m², Un rafraîchissement général de l'ensemble est à prévoir. !! Fort potentiel locatif de l'ensemble : 2000€ mensuel environ !! Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une 1ère découverte avec ce bien RARE sur le secteur ! La localisation, les volumes, le fort potentiel et la rentabilité de ce bien vous seront largement profitables. A votre disposition 7 / 7

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