Appartement à vendre - 4 pièces - 92m2 - Évian-Les-Bains (74500)

Appartement 4 pièces 92 m²

577 500,00 €6 277,00 € / m²

À propos

EVIAN LES BAINS - T4 - 96 M² - PLACES DE PARKING - TERRASSE VUE LAC 30 M2 REMISE DE 20 000€ jusqu'au 31/03/25 !! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD, vous propose cet appartement de qualité située en plein coeur du centre-ville de Bons en Chablais. Avec ses 4 pièces, 3 chambre et une surface de 96 m² au 1er étage avec une belle terrasse de 30m2, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Appartement livré en T4 2025. L'exposition Ouest assure une luminosité naturelle, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Une terrasse de 30 m2 complètent se bien. La salle de bain est entièrement aménagée avec meuble-vasque, miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes et WC suspendu. Les sols ont un carrelage moderne. La chambre est équipée d'un parquet stratifié moderne. Vous disposez d'un large choix de carrelages et de faïences pour les finitions. Les murs et plafonds sont peints blanc, puis vous trouverez des volets électriques sur l'ensemble des fenêtres et un thermostat d'ambiance. Production individuelle d'eau chaude et chauffage par chaudière à gaz. NRA (Nouvelle Règlementation Acoustique) et RE 2020 (dernière Règlementation Energétique et Environnementale). 2 places de stationnement en sous sol complètent ce bien. EN TRANSPORT EN COMMUN BUS • Arrêt « Route du stade » à 130 m de la réalisation ligne H (Petite Rive - Maxilly <-> Verlagny - Neuvecelle) TRAIN • Gare TER-TGV et Léman Express L1 d'Évian-les-Bains à 1,6 km desservant Annemasse en 38 min, Genève en 1 h 06 NAVETTE LACUSTRE • Navette N1 CGN à 2,4 km permettant de rejoindre Lausanne en 35 min AVION • Aéroport de Genève à 50 km via la D1005 La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »