Appartement à vendre - 4 pièces - 92m2 - Paris 5e (75005)

31 août 2024 à 22:22

Appartement à vendre - 4 pièces - 92m2 - Paris 5e (75005)

Appartement 4 pièces 92 m²

1 360 000,00 €14 783,00 € / m²

À propos

Paris 5ème : rue Gay-Lussac - Jardin du Luxembourg : Découvrez ce duplex unique de 92 m² situé rue Gay-Lussac, un véritable havre de paix en plein coeur du 5ème arrondissement de Paris, à quelques pas seulement du Jardin du Luxembourg. Au rez-de-chaussée, la maison se distingue par son patio arboré à jouissance exclusive, créant une atmosphère sereine et accueillante. La pièce de vie principale intègre une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Elle est complétée par une chambre dotée de multiples espaces de rangement, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un studio attenant équipé d'une salle d'eau, de toilettes et d'un espace mezzanine, idéal pour accueillir vos invités ou pour être utilisé comme bureau. L'étage supérieur, accessible par un escalier depuis le salon, propose un espace polyvalent pouvant servir de bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire. Cette pièce bénéficie également de toilettes séparées et d'un point d'eau, ajoutant une touche de confort. La hauteur sous plafond généreuse enrichit la pièce de vie. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre une atmosphère calme et clair grâce à de nombreux puits de lumière. Les professions libérales sont autorisées dans l'immeuble. Ensemble de 92 m² - Maison en duplex : 71,06 m² carrez - 78,02 m² au sol - Patio en jouissance exclusive : 21,24 m²

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Appartement

Superficie

92 m2

Année de construction

1890

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

279 kWh/m².an

|

9 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

9 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Paris 5e (75005)