Appartement à vendre - 4 pièces - 92m2 - Nantes (44000)

Appartement 4 pièces 92 m²

293 990,00 €3 196,00 € / m²

À propos

Venez découvrir cet appartement d'exception de 92 m², idéalement situé sur l'île de Nantes, dans un cadre paisible à deux pas des places Mangin et République. Perché au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 1973 avec ascenseur, cet espace de vie lumineux vous séduira par sa vue panoramique à couper le souffle sur la Loire. L'entrée vous mène vers une magnifique pièce de vie, agrémentée d'un balcon filant pour profiter de ce panorama enchanteur. Grâce à son exposition optimale, vous bénéficierez d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec accès à son propre balcon, parfait pour savourer votre café matinal avec vue. Une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce bien. Pour couronner le tout, une cave et une place de stationnement aérienne sont incluses. Cet appartement est idéalement situé, à proximité des transports et des commerces, sans aucune procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier confort de vie et cadre idyllique avec une vue imprenable sur la Loire ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Et maintenant si on parlait de vous ? RÉF : 2182 Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »