Appartement à vendre - 4 pièces - 93m2 - Clermont-Ferrand (63100)

Appartement 4 pièces 93 m²

129 500,00 €1 392,00 € / m²

À propos

A vendre Appartement 93m2, 3 chambres, balcon, 1 cave et 1 place de parking attitrée.. Je vous propose un appartement au 5ème étage de 93 m2 habitable avec ascenseur proche de toutes les commodités et des transports. Nous commencerons notre visite par un hall d'entrée nous guidant sur un salon séjour spacieux, une cuisine indépendante récente et un toilette indépendant. Pour la partie nuit, nous emprunterons un dégagement donnant sur trois chambres, une salle de bain et un grand dressing. Un balcon confortable de 8m² sera proposés et accessible par la cuisine et le salon séjour. Une grande cave et une place de parking attitrée complèteront ce bien. Il est en bon état général et possède un interphone sécurisé récent. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (24, 21, 28 et 3) ainsi que la ligne de tramway A dans les alentours. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, quatre épiceries et trois boucheries. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de169 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A (chiffre annuel : 5 CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 690€ et 1102€€ en 2021. Prenez contact avec Nelly MARINHO AFONSO de l'agence ORPI MGImmobilier AULNAT pour une première visite de cet appartement en vente.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »