Appartement à vendre - 4 pièces - 93m2 - Annemasse (74100)

Appartement 4 pièces 93 m²

397 000,00 €4 269,00 € / m²

À propos

Découvrez votre future résidence de standing à Annemasse Nous vous présentons un appartement haut de gamme entièrement refait à neuf, idéalement situé au coeur d'Annemasse. Ce bijou immobilier allie confort, modernité et emplacement stratégique pour répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation). Caractéristiques de l'Appartement : - Surface : 93 m² - Étage : Dernier étage avec exposition sud - Vue : Panoramique sur le Salève Disposition et Aménagement : - Grand Salon et Cuisine Ouverte : Un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour les moments de convivialité, avec une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée avec des équipements de haute qualité. - Trois Chambres avec Placards : Trois chambres généreuses, chacune dotée de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et esthétique. - Deux Salles de Bains / Salles d'Eau : Deux salles de bains élégantes, dont une privative pour la chambre principale, équipées de matériaux modernes et de qualité supérieure. - WC Séparé : Pour plus de confort et de praticité au quotidien. - Balcon : Un balcon exposé sud, parfait pour profiter des vues magnifiques sur le Salève et des journées ensoleillées. Options Supplémentaires : - Garage Box Sous-sol : Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol pour un stationnement sécurisé et pratique. - Mobilier et Équipements : Option d'acheter l'appartement avec un mobilier et des équipements haut de gamme pour une installation immédiate et sans tracas. Localisation : Situé en hypercentre d'Annemasse, cet appartement bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec : - La gare : Facilitez vos déplacements quotidiens. - Le tramway : Accès rapide et facile aux différentes zones de la ville. - Commerces et Commodités : Toutes les commodités à portée de main pour un confort de vie inégalé. Un Investissement de Qualité : Avec un rendement locatif net à 10,46%, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et qualité de patrimoine.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »