Appartement à vendre - 4 pièces - 94m2 - Angers (49000)

Appartement 4 pièces 94 m²

260 000,00 €2 766,00 € / m²

À propos

iad France - Charlène Morinière vous propose : ANGERS - Appartement spacieux et lumineux de 94m² avec balcon, garage, cave et vue imprenable sur Angers et ses environs. Dans un cadre verdoyant, venez découvrir cet appartement de 4 pièces situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée avec deux ascenseurs. Ce bien comprend une vaste entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un spacieux salon-séjour avec la possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau, avec accès direct sur le balcon de 10m² exposé plein sud (avec store banne) et vue panoramique sur la ville. Le couloir avec placards dessert deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier pour le lave-linge. Les atouts supplémentaires de ce bien sont: un box fermé, une cave, des places de stationnement en extérieure privée à la résidence et travaux en cours de ravalement de façade et réfection des balcons (déjà payés). Idéalement situé, proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien avec un fort potentiel dans un quartier recherché d'Angers! Contactez-moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 199 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Morinière EI (ID 57074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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