Appartement à vendre - 4 pièces - 94m2 - Vincennes (94300)

04 juin 2024 à 10:01

Appartement à vendre - 4 pièces - 94m2 - Vincennes (94300)

Appartement 4 pièces 94 m²

1 150 000,00 €12 234,00 € / m²

À propos

VINCENNES CENTRE quartier Mairie/Cours Marigny. Idéalement situé, à deux pas de toutes commodités (commerces, Métro, RER A, BOIS), dans un très bel immeuble de caractère de type Haussmannien, au rez-de-chaussée surélevé, appartement traversant de 4 pièces d'une surface de 93,81 m² L.C. composé d'une entrée, un séjour/salle à manger de près de 35 m² donnant accès à un jardinet fleuri à jouissance exclusive, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres (14,88 et 17,91 m²), nombreux placards/dressing, une salle d'eau, une salle de bains, cabinet de toilettes. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de moulures. BEAUCOUP DE CACHET. 1 CAVE de 13 m² avec éclairage naturel par petite fenêtre au sous-sol complète le bien. Parquet au sol, chauffage et eau chaude individuels GAZ. Travaux à prévoir. Professions libérales autorisées par le règlement de copropriété mais avec l'accord des copropriétaires en sus. Copropriété de 27 lots principaux. Charges annuelles 2 348 €. Classe énergétique F (337 Kwh/m²/an) et Emission de gaz à effet de serre F (GES 74 KgCO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1 960 et 2 720 €/an. .fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Appartement

Superficie

94 m2

Terrain

35 m2

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

2

Performance énergétique

en énergie primaire.

337 kWh/m².an

|

74 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

74 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Vincennes (94300)

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