Appartement à vendre - 40m2 - Paris 11e (75011)

Appartement 40 m²

505 000,00 €12 625,00 € / m²

À propos

C'est rue Sedaine que le Café de l'Immo vous propose ce véritable nid douillet, niché au dernier étage avec ascenseur. À deux pas du métro Bréguet-Sabin, au sein d'une charmante copropriété propre et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, entre Bastille, République, et aux portes du Marais. En terme de commerce, vous ne serez pas déçu : à deux pas de l'appartement, vous pourrez acheter vos croissants chez Léa&Gilles , vos pâtisseries chez Emma Duvéré, déjeuner ou prendre un café au Café Bel-Air et brûler toutes ces calories à la salle de sport également à deux pas de chez vous ! Il y a en bas de votre immeuble, un vrai petit village. D'une superficie de 42,54 m2 au sol (39 ,50m2 loi Carrez), ce bien en excellent état se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine, d'une salle de douche, un WC indépendant., d'un séjour et d'une chambre avec dressing. L'appartement, baigné de lumière et d'un calme absolu, ne nécessite aucun travaux, sauf si vous souhaitez le louer. En effet, le dernier étage a beaucoup d'avantage mais pas que: étant situé sous les combles, et ayant deux murs pignons, l'appartement aura besoin d'une isolation par l'intérieur pour remédier à son DPE classé G. Enfin, la copropriété est bien entretenue, aucun travaux ne sont à prévoir dans l'immeuble. Charges mensuelles: 72EUR Taxe foncière: 869EUR Une cave complète le bien

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »