Appartement à vendre - 44m2 - Cannes (06400)

Appartement 44 m²

299 000,00 €6 795,00 € / m²

À propos

Votre agence Stéphane Plaza Cannes vous propose en exclusivité une OPPORTUNITÉ sur le boulevard Carnot à Cannes avant le Square proche de toutes commodités a pied (commerces, transports, lycée) Actuellement disposé en duplex 4 pièces, il s'agit en réalité de 2 appartements 2 pièces de 44.46 m² et 44.26 m² chacun soit 88.72 m² avec 2 terrasses spacieuses de 12.25 m² exposé OUEST (1er étage et 2ème étage). Actuellement relié par un escalier en colimaçon, il s'agit bien de 2 lots avec deux portes d'entrées indépendantes que l'on peut facilement redisposés en 2 appartements séparés ( chacun avec sa terrasse , son stationnement et sa cave ) avec une dalle en béton à la place de l'escalier. Il se compose comme suit : 2 portes d'entrée, une entrée avec penderie disposé en comptoir d'accueil, 2 salons / séjours / salles à manger, 2 espaces cuisines, 2 chambres de 9.84 m² et 9.95 m², 2 salles de bains avec baignoires et placards de rangements, 2 WC indépendants. 2 caves complètes ces bureaux/appartements. UN GARAGE et UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL sont disponibles pour 50 000 € Idéale pour profession libéral , cabinet pro , un investissement professionnel bureau , ou achat revente 2 appartements. Taxe foncière 924€ par appartement. Les charges sont de 225 €/mois par appartement tout inclus (chauffage, climatisation, eau chaude, eau froide, ascenseur entretien) **( honoraires à la charge du vendeur ) ** ** Vous voulez valoriser votre bien immobilier pour une vente dans les meilleurs conditions ? Conseils, renseignements... Faites appel à nous et nos services de HOME STAGING. **

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