Appartement à vendre - 4 pièces - 77m2 - Montmélian (73800)

Appartement 4P 77.85 m² MONTMELIAN (73800)

230 000,00 €2 987,00 € / m²

À propos

MONTMELIAN (73800), Sonia et Cyrille JEANTAUD vous proposent de découvrir ce ravissant appartement T4 + Garage d'une surface habitable de 77,85 m² (Carrez). Situé au 1er étage sur 4 dans une copropriété de 2012 avec ascenseur, l'entrée dans le logement s'effectue par un premier balcon privatif et carrelé de plus de 8 m² disposant d'un cellier. Le logement est composé d'un hall d'entrée qui dessert une belle cuisine équipée et la pièce de vie aux couleurs tendance et à l'ambiance cosy. La baie vitrée du séjour permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Le balcon côté séjour de plus de 15 m² ajoute un espace de vie supplémentaire pour passer d'agréables moments en extérieur. Carrelé et exposé Sud-Est, il longe la totalité de la façade et comprend un placard. L'espace nuit dessert les trois chambres équipées de rangements intégrés, la salle de bains et le WC indépendant avec lave-mains. Un garage de 20,40 m² en sous-sol complète ce bien vous offrant un bel espace de rangements et de stationnement. Côté technique : chauffage collectif gaz avec compteur individuel, menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, cuisson gaz, fibre internet. Accès PMR, copropriété de 2012 aux normes BBC 2005. Alimentation électrique dans le cellier. Local à vélos en partie commune. Côté pratique : proche de toutes commodités. A deux pas des commerces, écoles, collège, accès autoroute et gare SNCF. A 20' de Chambéry, 35' de Grenoble et 30' d'Albertville. Budget 230 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 euros et 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter ! Sonia et Cyrille JEANTAUD au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 47 lots (dont 25 lots d'habitation). Charges mensuelles : 178 euros (chauffage gaz et eau chaude inclus). Copropriété de 47 lots (). Charges annuelles : 2135 euros. Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - . www. georisques. gouv. fr