Appartement à vendre - 5 pièces - 100m2 - Tiercelet (54190)

Appartement 5 pièces 100 m²

950 000,00 €9 500,00 € / m²

À propos

iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose : RARE dans ce beau quartier recherché de l'hypercentre de Luxembourg : appartement bourgeois de 100m² proposé avec cave et garage inclus ! A proximité de toutes les commodités et lieux de loisirs : parc de Merl à 10 minutes à pied, piscine, stade , crèches, écoles et lycées à moins de 800m à pied , Conservatoire. Accès aux axes autoroutiers à 3 min en voiture , arrêts de bus à moins de 200m. Ce bel appartement, à rafraîchir, se situe au cOEur du quartier Belair, dans une charmante copropriété de 4 appartements, au 3ème niveau (sur 4), sans ascenseur. Un grand hall d'entrée, avec placards de rangement, distribue les différentes pièces : -Un double salon-séjour de 35m² environ -Une salle de bain avec douche, vasque et rangement -Un WC séparé -Une cuisine de plus de 12m² aménagée et équipée, avec arrivée d'eau pour l'installation d'une machine à laver. Accès à un petit balcon donnant sur l'arrière du bâtiment -2 chambres de 18 et 11m² (possibilité de créer une 3ème chambre) Vous retrouverez ici le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond et un parquet d'origine en très bon état dans la pièce de vie et les chambres. Au sous-sol : une cave individuelle de 5m², buanderie et chaufferie collectives et accès à une cour commune à l'arrière du bâtiment. Chauffage au fuel (chaudière Viessmann individuelle). A l'extérieur : un garage individuel de 21m² avec porte motorisée récente, électricité et eau. Accessible depuis une allée sur le côté de la résidence. Copropriété bien entretenue, communs propres et lumineux. Gérée par un syndic professionnel (charges trimestrielles de 347 euros incluant eau, électricité des communs, entretien général du bâtiment, etc...). Pas de travaux votés à ce jour. Excellente opportunité pour un investisseur dans le cadre d'une opération d'achat-revente dans un quartier premium ou pour une famille qui souhaite s'installer dans un cadre de vie calme et cossu, à deux pas du centre-ville. Contactez-moi sans attendre au +352 661 611 771 pour visiter cet appartement coup de cOEur. NB : des projections réalisées avec un outil d'intelligence artificiel vous sont proposées pour suggérer et inspirer, il ne s'agit en aucun cas de photos contractuelles. Crédit Photos : Guillaume Amet La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 115.67 € par mois (soit 1388 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Schmitt-Arnould EI (ID 75177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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