Appartement à vendre - 5 pièces - 105m2 - Orléans (45000)

Appartement 5 pièces 105 m²

311 000,00 €2 962,00 € / m²

À propos

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux de 105 m² allie cachet et potentiel, en plein coeur d'un quartier prisé, proche de la médiathèque. Un bien rare qui n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, le charme opère : un double séjour modulable, une cheminée décorative et un parquet élégant apportent une ambiance chaleureuse et authentique. Avec ses trois belles chambres, cet appartement offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une famille, un couple ou un investissement locatif. La cuisine indépendante et la salle de bains peuvent être repensées selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un intérieur à votre image. Chaque pièce, desservie par un couloir central, bénéficie d'une belle luminosité grâce aux 5 grandes fenêtres en double vitrage. Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, nombreux rangements, peintures fraîches pour un intérieur propre et neutre, sans oublier une cave privée de 11 m², idéale pour du stockage. Et pour les amateurs de mobilité douce, un local commun pour les vélos est à disposition. Le petit plus ? Une place de parking en option, rare en centre-ville ! Un emplacement privilégié, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, et à deux pas de la gare. Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »