Appartement à vendre - 5 pièces - 108m2 - Vichy (03200)

Appartement 5 pièces 108 m²

199 800,00 €1 850,00 € / m²

À propos

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à la vente ce grand appartement, proche de la gare et des commerces, à Vichy, en centre ville. LES ATOUTS DU BIEN : - Un garage 2 places en enfilade, donnant sur la rue, extrêmement rare en centre ville. - 3 vraies chambres de par leur taille. L'IMMEUBLE : - Petite copropriété de 15 lots avec 5 appartements, 3 pièces qui leur sont annexées, le garage et 6 caves. - La couverture de l'immeuble a été refaite suite aux intempéries du 4 juin 2022 sur Vichy. - Syndic professionnel. L'APPARTEMENT : - Situé au 1er étage, en traversant Est/Ouest. - Salon de 24 m², sur balcon filant sur rue, cuisine américaine, salle à manger de 20 m², 3 chambres de 13,21 m², 12,81 m² et 11,34 m², cette dernière disposant d'un coin bureau pris sur la salle à manger, salle d'eau et WC. - En excellent état, seule la salle à manger nécessitant un petit rafraîchissement des peintures. ÉQUIPEMENT : - Menuiseries PVC avec double vitrage, sauf pour la salle à manger avec du bois. - Chaudière gaz de ville individuelle 2010 basse consommation installée dans la cave en sous-sol. - Présence d'une cheminée dans la salle à manger, non utilisée depuis des années, conduit à faire vérifier et regainer sous réserve de l'accord de la copropriété. - DPE en E, intervention du 11/09/2024, en attente d'édition. Nombre de lots de la copropriété: 15 lots, soit 5 appartements, 3 pièces annexées à ces appartements, 1 garage et 6 caves. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1716 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 429 € communiqué pour le 3T2024. NOTRE AVIS : rare, habitable de suite, un vrai T5 avec 3 chambres ... et même une 4ème possible en réorganisant l'espace de la salle à manger ! Sans oublier le grand garage en centre ville. Prix 199 800 € honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0167. Contacter Nathalie DUGUAIT au ** ** ** ** **, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au ** ** ** ** **. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »