Appartement à vendre - 5 pièces - 110m2 - Rennes (35700)

14 novembre 2024 à 18:26

Appartement à vendre - 5 pièces - 110m2 - Rennes (35700)

Appartement 5 pièces 110 m²

3 450 005,00 €31 364,00 € / m²

À propos

Quartier Nord de Rennes, Magnifique appartement type 6 en Triplex de 110 m2 Carrez (147 m2 au sol), idéalement situé au premier et dernier étage avec entrée indépendante d'une copropriété entourée de verdure offrant un cadre de vie exceptionnel, combinant espace, luminosité et tranquillité. Au premier niveau une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée & équipée avec sa buanderie, un WC puis l'espace de vie de 30 m2 (possibilité d'installer un poêle), un charmant balcon offre une vue sur la nature environnante. Au second niveau un palier dessert trois chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau personnelle, puis une salle de bains avec WC. Au dernier niveau une vaste mezzanine avec rangements, une quatrième chambre et l'accès au grenier. En sous-sol un garage fermé de 16m2 et une cave viennent parfaire cet ensemble. Les atouts de ce quartier familial et très tranquille sont la proximité avec les écoles, commerces, transports en commun et l'accès rapide au réseau routier. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espace vert, syndic de copropriété) : 770€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869535)

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Type de bien

Appartement

Superficie

110 m2

Année de construction

1989

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

92 kWh/m².an

|

18 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

18 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Rennes (35700)