Appartement à vendre - 5 pièces - 112m2 - Nice (06100)

15 novembre 2024 à 08:21

Appartement à vendre - 5 pièces - 112m2 - Nice (06100)

Appartement 5 pièces 112 m²

539 997,00 €4 821,00 € / m²

À propos

Secteur bas MANTEGA RIGHI Dans un environnement très calme et ensoleilléÀ VENDRE : vaste appartement 5 pièces (4 vraies chambres) traversant (3 angles) sans vis-à-vis de plus de 111 m² + 1 cave et 1 possibilité de stationnement. En rdc légèrement surélevé coté salon et niveau 2ème étage sur le reste des pièces, ce bel appartement bourgeois, à la façade en cours de ravalement (entièrement déjà payé), se compose ainsi : - 1 petite entrée donnant directement sur un grand séjour/cuisine de près de 30 .m2 (meublée et équipée) sur mesure, très aéré avec ses 2 grandes fenêtres, sa belle hauteur sous plafond avec moulures, poutres apparentes et ventilateur. - 1 petit dégagement/couloir desservant la partie nuit (4 chambres) climatisée ainsi que les pièces d'eau et une buanderie. Cet espace nuit est distribué de la manière suivante : - 1 chambre au calme sur nature, avec 2 fenêtres. - 1 chambre au calme avec 1 fenêtre et placard/penderie. - 1 chambre au calme avec 1 charmant vitrail ouvert sur jardin arboré, et placard/penderie intégré. - 1 chambre parentale climatisée, au calme avec petit balcon sur jardin, 1 buanderie/dressing, 1 grand placard mural. - 1 salle d'eau avec une grande cabine de douche vitrée, 1 meuble lavabo et 1 radiateur sèche-serviette. - 1 WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. - 1 immense et magnifique toit-terrasse (vue dégagée à 360 °) commun pour étendre son linge. - 1 cave saine, très facile d'accès au niveau -1, d'environ 4m2 avec grande fenêtre/volet, prise et électricité (lumière). - 1 stationnement couvert dans une résidence sécurisée et fermée, à 10 mètres en face, proposé à la location pour un montant de 70 €/mois seulement. - PAS D'EXTERIEUR PRIVATIF. PRESTATIONS ET POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : Grands volumes/hauteurs sous plafond/moulures et poutres apparentes/électricité aux normes, refaite à neuf/double vitrages dans tout l'appartement/climatisations/ 4 grandes chambres/environnement calme/verdure/absence de vis-à-vis/ emplacement parking couvert proposé à la location/cave avec électricité/toit terrasse pour étendre linge/faibles charges/DPE D/façade neuve/parties communes récemment rénovées/wc avec fenêtre et lave-mains/proche libération/porte blindée 3 points/bon ensoleillement/cuisine US sur mesure/marbre dans vaste séjour. INFORMATIONS FINANCIERES : Taxe foncière : 1 491 €/an (soit 124 €/mois). Charges de copropriété : 1 800/an (soit 150 €/mois) comprenant eau froide, entretien des parties communes de l'immeuble. Chauffage gaz individuel (chaudière récente), eau chaude gaz individuel + climatisation réversible sur certains secteurs. INFORMATIONS EMPLACEMENT/ENVIRONNEMENT : Situé dans un quartier ensoleillé et très calme de petites rues peu passantes, en retrait du boulevard Cessole, à quelques centaines de mettre de la gare du sud/quartier Libération/ nombreux commerces, restaurants, snacks, jardins, école à proximité/ Stationnements gratuits dans le quartier. INFORMATION ET PRESTATIONS DE LA COPROPRIÉTÉ : Rénovation façade en cours (entièrement payée)/parties communes ravalées/ascenseur/immeuble art-déco/magnifique toit-terrasse avec étendoir à linge/copropriété bien tenue/13 lots d'habitation/grande majorité de propriétaires occupants/belles boîtes aux lettres en parfait état/entrée sécurisée. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Place de parking sous-sol dans la résidence sécurisée d'en face pour un faible montant de 70 €/mois (possibilité stationnement 2 roues derrière le véhicule). Ce bien est commercialisé par Mr MOUILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de NICE - SIRET 894 316 272 00018 Pour plus d'informations, merci de contacter Fabien MOUILLE au ** ** ** ** ** / ** ** ** ** ** ... Et laisser un message ou un SMS dans tous les cas.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Planifiez une visite

  • Pour toute question, vous pouvez contacter bérenguer & bérenguer immobilier international (06300)

Type de bien

Appartement

Superficie

112 m2

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

160 kWh/m².an

|

34 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

34 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Nice (06100)

Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?

bérenguer & bérenguer immobilier international (06300)

Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.

Les données que vous transmettez sont traitées par Stonimmo en qualité de responsable du traitement. Vous disposez d’un droit de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par Stonimmo et sur vos droits, veuillez consulter la politique de protection des données.