Appartement à vendre - 5 pièces - 119m2 - Saint-Genis-Pouilly (01630)

Appartement 5 pièces 119 m²

À propos

Découvrez cet appartement T5+ de 121 m² situé au coeur de Saint-Genis-Pouilly, une ville où il fait bon vivre. Niché au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Avec ses 4 chambres, il est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement agréable. L'appartement dispose d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Les pièces spacieuses et lumineuses invitent à la détente et à la convivialité. Le balcon de 12 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours. Cet appartement nécessite quelques rafraîchissements, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Saint-Genis-Pouilly est une ville dynamique avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez des écoles, des crèches, des commerces et des restaurants à quelques minutes à pied. Profitez également de la proximité des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. À 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'une crèche, d'un collège et d'un parc et jardin. De plus, plusieurs commodités supplémentaires sont accessibles en quelques minutes de marche. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -22 450 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3202.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »