Appartement à vendre - 5 pièces - 122m2 - Aix-En-Provence (13100)

Appartement 5 pièces 122 m²

547 000,00 €4 484,00 € / m²

À propos

Vente d'un appartement T5 lumineux de 122 m² à Aix-en-Provence, idéalement situé dans le quartier Gambetta avec terrasse et vue dégagée. - A VENDRE - Appartement de type 5 de 122,27 m² en loi Carrez, situé dans le quartier Gambetta à Aix-en-Provence. Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du Centre-Ville, ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers. Cet appartement spacieux se compose d'une grande entrée qui nous mène dans la cuisine aménagée avec une loggia fermée, et d'une lumineuse pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, de 13 m², offrant une vue dégagée et équipée de stores-banne pour profiter pleinement des beaux jours. Pour la partie nuit : le bien dispose de quatre chambres, dont trois de plus de 13 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une buanderie pratique, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire et douche complètent l'espace nuit. De plus, une cave est mise à disposition pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement, au premier étage d'un immeuble de trois étages, bénéficie d'une exposition Sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. La copropriété propose un parking collectif, offrant ainsi une solution pratique pour stationner en toute tranquillité, possibilité de louer un garage. Les caractéristiques supplémentaires telles que le double vitrage (neuf pour la grande pièce de vie), l'exclusivité de l'emplacement, et la proximité des services essentiels tels que les écoles, les commerces, les supermarchés, les pharmacies, les boulangeries, les stations de recharge et même l'université, font de ce bien une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 033,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »