Appartement à vendre - 5 pièces - 123m2 - Algrange (57440)

Appartement 5 pièces 123 m²

199 000,00 €1 618,00 € / m²

À propos

Je suis ravi de vous présenter cette rare opportunité d'investissement attrayante au coeur d'Algrange. Cet appartement spacieux de 123 m² offre non seulement un excellent potentiel locatif mais également une rentabilité sûre pour les investisseurs avertis. Caractéristiques clés : Rénovée en 2017, cette propriété occupe le deuxième étage d'un immeuble, à l'intérieur, quatre chambres offrent des dimensions variées pour répondre à différents besoins : la plus grande mesure 24 m², suivie de celles de 22 m², 17 m² et 13 m², assurant ainsi des espaces de vie confortables et diversifiés. Les locataires des chambres en colocation bénéficient d'espaces communs comprenant une cuisine équipée faisant office de salle à manger, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un espace extérieur appréciable avec un jardin de 1,2 ares. Actuellement, toutes les chambres sont louées, générant un revenu mensuel total de 1750 €. Cette situation assure un flux de revenus stable dès l'acquisition de la propriété, avec une rentabilité brute prévue de 9,77%. Cet appartement représente une belle occasion sur le marché immobilier, combinant un rendement locatif immédiat avec un potentiel d'appréciation à long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Hâte de vous accompagner dans cette étape importante de votre investissement immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre LABERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 867 878 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 566052 )