Appartement à vendre - 5 pièces - 123m2 - Bordeaux (33200)

Appartement 5 pièces 123 m²

1 290 000,00 €10 488,00 € / m²

À propos

Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, ce somptueux appartement duplex occupe les 6e et 7e derniers étages d'une résidence contemporaine de standing. D'une superficie habitable de 123,3 m², ce bien d'exception offre des volumes généreux et une luminosité incomparable grâce à de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie haut de gamme, dans un cadre privilégié dominant la ville. Aménagement Intérieur 6e étage : Vous serez accueilli par un vaste séjour avec cuisine ouverte de 57,3 m², baigné de lumière tout au long de la journée. Cet espace de vie convivial aux finitions raffinées se prolonge sur une terrasse de 28,1 m², idéale pour vos repas en plein air tout en profitant d'une vue panoramique sur Bordeaux. Côté nuit, ce niveau dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale. Chacune des chambres bénéficie de sa propre salle de douche et toilettes privatives - un aménagement rare qui garantit intimité et confort à chaque occupant. Un cellier attenant à la cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés complètent ce niveau, facilitant le quotidien et le maintien d'un intérieur épuré. Extérieurs & Équipements 7e étage : Un escalier design ou un ascenseur privatif vous mène au niveau supérieur, où s'ouvre une spectaculaire terrasse privative de 160,3 m². Véritable jardin suspendu en plein ciel, cet espace extérieur unique est parfait pour organiser des réceptions mémorables, se détendre au soleil ou contempler la ville. La vue imprenable embrasse tout Bordeaux et ses environs, offrant un spectacle quotidien du lever au coucher du soleil. Ce duplex d'exception est vendu avec deux emplacements de parking couverts, un atout précieux dans ce quartier, qui vous assure un stationnement facile et sécurisé. L'immeuble de standing dispose également des dernières normes en matière d'accessibilité et de sécurité, pour un confort de vie optimal. Atouts du Quartier Nichée au coeur de Caudéran, cette adresse allie calme résidentiel et proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas commerces de quartier, marchés et services de qualité facilitant votre quotidien. Les familles apprécieront la proximité d'écoles réputées, notamment plusieurs établissements privés, ainsi que la présence d'espaces verts et d'aires de jeux. Les transports en commun (bus et futurs aménagements) permettent de rejoindre aisément le centre historique de Bordeaux et les autres quartiers de la métropole. Les amateurs de sport et de loisirs ne seront pas en reste avec des infrastructures sportives (stades, clubs de tennis, piscines) et des parcs à proximité immédiate. Caudéran est depuis toujours un quartier très prisé pour son cadre de vie agréable, son ambiance « village » et son esprit familial aux portes du centre-ville. ⸻ En résumé, cet appartement duplex aux prestations haut de gamme représente une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs d'exception en font un lieu de vie hors du commun, pensé pour ceux qui recherchent confort, élégance et vues panoramiques. Laissez-vous séduire par ce bijou immobilier suspendu au-dessus de Bordeaux - un art de vivre unique qui n'attend plus que vous.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »