Appartement à vendre - 5 pièces - 139m2 - Angoulême (16000)

23 juillet 2024 à 12:30

Appartement à vendre - 5 pièces - 139m2 - Angoulême (16000)

Appartement 5 pièces 139 m²

229 000,00 €1 647,00 € / m²

À propos

ANGOULEME. Découvrez cet élégant appartement au 1er étage d'une résidence de style Art Déco, immédiatement habitable, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angoulême VICTOR HUGO. Alliant charme d'époque et confort moderne, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec c'est 139.46m² habitables. Caractéristiques principales : Entrée : Un hall d'entrée accueillant qui donne le ton de l'appartement. Cuisine : Cuisine équipée et aménagée, prête à l'emploi. 12.31m² Salon / Salle à manger : Un espace de vie spacieux et lumineux. 34.23 m² Chambres : Trois grandes chambres confortables, idéales pour toute la famille. 22m²- 14.54 m²- 14.64m²+ dressing. Bureau : Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études. WC séparé : Des toilettes séparées pour plus de commodité. Salle de bain : Une salle de bain. Balcon : Un balcon pour profiter de l'extérieur attenant la cuisine. Chambre de "bonne" : Une chambre supplémentaire de 11,68 m², offrant des possibilités d'usage variées. Cave : Une cave de 20 m², idéale pour le stockage. Extérieurs et Résidence : Un magnifique parc commun, offrant un espace vert paisible au pied de la résidence. Immédiatement habitable : Pas de travaux nécessaires, emménagez dès maintenant. Secteur prisé : Profitez de la vie dans l'un des meilleurs quartiers d'Angoulême, avec toutes les commodités à proximité. -Charge de copropriété: 3237,38 Euros/Année compris chauffage et eau. -Taxe foncière :2222 Euros. -Chauffage gaz de ville. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3782€ soit 315€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867836)

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Type de bien

Appartement

Superficie

139 m2

Année de construction

1937

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

260 kWh/m².an

|

45 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

45 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Angoulême (16000)

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