Appartement à vendre - 5 pièces - 146m2 - Ville-D'avray (92410)

Appartement 5 pièces 146 m²

836 000,00 €5 726,00 € / m²

À propos

AU CŒUR DE VILLE D'AVRAY (92410) - RESIDENCE RECHERCHÉE AVEC PARC ARBORÉ- APPARTEMENT 146 m² - TRAVERSANT EST/OUEST - VASTE SEJOUR - TROIS GRANDES CHAMBRES - DEUX LARGES BALCONS - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce très bel appartement de 146,35m² (loi Carrez) au premier étage d'une élégante résidence, recherchée pour son calme et la qualité de ses prestations. Sécurisée, disposant d'un gardien et d'un parc arboré parfaitement entretenu, elle bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de Ville d'Avray. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de ce bien. Il comprend un vaste séjour de 41,87 m², exposé Ouest ouvrant par de larges baies sur un balcon de 16,32 m², d'où l'on profite d'une jolie vue sur le jardin et l'environnement verdoyant de la résidence, une grande cuisine équipée avec cellier et coté nuit, trois belles chambres (17,22m², 14,29m² et 14,31 m²) avec chacune une salle de bains (ou salle de douche) et de grands rangements. Deux d'entre elles sont exposées Est et ouvrent sur un second balcon de 15,60m². La troisième chambre communique actuellement avec le séjour. Un beau parquet en chêne se retrouve dans l'ensemble des pièces. L'appartement comporte trois WC, dont l'un est séparé. Les fenêtres sont équipées de double-vitrage à isolation renforcée, de volets roulants motorisés et pour partie de stores bannes. Une cave et un emplacement de stationnement double en sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent ce bien. La copropriété comprend 162 lots principaux. Les charges d'un montant de 842 € par mois incluent le chauffage, l'eau (froide et chaude), l'entretien des espaces verts et des parties communes. A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et du parc de Saint Cloud, la résidence bénéficie d'un environnement boisé privilégié, offrant d'innombrables promenades. Les commerces, marché, écoles, collège, crèches ainsi que l'ensemble des installations culturelles et sportives sont à quelques pas. La gare SNCF Sèvres-Ville d'Avray se trouve à 15 minutes à pied. Elle dessert La Défense en 12 minutes, Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 426 conduit au métro Pont de Sèvres (ligne 9, future ligne 15) et à la gare de tramway Musée de Sèvres (ligne T2). Le bus 469 rejoint la gare SNCF Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N). Le 471 assure la liaison avec le lycée de Saint Cloud et l'université de Versailles.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »