Appartement à vendre - 5 pièces - 50m2 - Gex (01170)

Appartement 5 pièces 50 m²

415 000,00 €8 300,00 € / m²

À propos

Découvrez ce triplex au fort potentiel, situé dans une petite copropriété au calme et entourée de nature, sur la commune de Gex. Dès l'entrée, vous arrivez dans un sas, un espace pratique qui offre du rangement pour optimiser votre organisation. Le séjour, spacieux et lumineux, dispose d'un poêle à granulés et s'ouvre sur une grande terrasse arborée exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. On trouve également une cuisine indépendante, avec dans sa continuité un espace salle à manger qui donne accès à une véranda, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec un accès direct à un balcon avec vue sur le Jura. Ce balcon, baigné de soleil, offre un panorama magnifique sur les montagnes, ajoutant un véritable atout à cet étage. Un dressing ainsi qu'une salle de bain viennent compléter cet espace nuit. Au deuxième étage, un vaste espace de 35m² loi carrez (50m2 au sol) reste à aménager selon vos envies. Il pourrait devenir une suite parentale, une salle de jeux ou encore un grand bureau. L'appartement dispose d'un garage avec un accès direct à l'intérieur du logement. Une cave en sous-sol est également accessible directement depuis l'appartement. De plus, deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. Cependant, toutes les huisseries ont déjà été remplacées (triple vitrage) et les radiateurs sont également en excellent état. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886083)