Appartement à vendre - 5 pièces - 87m2 - Guérande (44350)

Appartement 5 pièces 87 m²

384 763,00 €4 423,00 € / m²

À propos

44350 - GUERANDE / INTRA MUROS - Au calme, au coeur de la célèbre cité médiévale, avec ses commerces et animations, venez découvir ce bel appartement de type duplex sans ascenseur, de 87 m² habitables et 112 m² utiles au sol, dans un Hôtel particulier atypique, du 18ème siècle. Situé au deuxième et dernier étage, il vous propose: un séjour- salon lumineux avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine ou bureau, rangement intégré, une grande chambre, une salle avec wc au premier niveau. Mezzanine, 2 chambres, au second niveau. En extérieur, une place de parking aérien privative, et sécurisée par portail automatique au sein de la propriété. Surface CARREZ : 87 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 820 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 384 763 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - ** ** ** ** ** - Ou par courriel à ********@*****.** (réf. 7401424920) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 820 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 384 763 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »