Appartement à vendre - 5 pièces - 87m2 - Talence (33400)

Appartement 5 pièces 87 m²

245 000,00 €2 816,00 € / m²

À propos

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Appartement T5 de 87m² au 6ème étage (sur 15) de la copropriété 'Le Voltaire' à Talence (1962), quartier Suzon. L'entrée nous conduit dans le double séjour bénéficiant d'une belle luminosité avec son exposition Sud. Le double accès au balcon filant et sa magnifique vue parc vous permettra de passer d'agréables soirées d'été. A l'opposé, la cuisine de 7m² exposée Nord donne l'accès à une loggia fermée et sa vue imprenable sur Bordeaux. Coté nuit, avec 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant, cet appartement convient parfaitement aux familles en quête d'espace. 1 box fermé de 14m² permettra de faciliter le stationnement et une cave en sous-sol d'environ 6m² répondra à vos problématiques de stockage. Chauffage au sol collectif (inclus dans les charges de copropriété), fibre optique, digicode. Ravalement de façade effectué en 2023. Emplacement stratégique aux portes de Bordeaux: - Tram D Forum/Roustaing (1,2km) - Lignes bus 5-9-31-23-73-86 (Taffanel, stade Suzon, Bd Roosevelt) - Ecole maternelle Joliot Curie (1km), élémentaire Somme (800m), Collège Henri Brisson et Lycée Victor Louis (2km). Quelques travaux de remise au goût du jour seront à prévoir pour en faire un véritable cocon familial (peintures et parquet en cours de réalisation) ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 420 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 360 € par mois (soit 4320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean DAS NIEVES EI (ID 54032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »