Appartement à vendre - 5 pièces - 93m2 - Paris 11e (75011)

Appartement 5 pièces 93 m²

955 000,00 €10 269,00 € / m²

À propos

Je vous propose en exclusivité, au pied des métros Filles du Calvaire et Oberkampf, à deux pas du Haut Marais, cet appartement en duplex de 106m² (92,83m² Carrez). Il se situe au 4ème et 5ème étages avec ascenseur d'une jolie copropriété bien entretenue. Au premier niveau un séjour avec cheminée fonctionnelle, une belle salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, un débarras, une salle de bain et des toilettes. A l'étage, l'ancien grenier a été aménagé en chambre avec sanitaires, baignée de lumière et offrant une vue emblématique sur les toits de Paris. Ce bien parfaitement exposé (sud/est, sud, sud/ouest) bénéficie d'une grande luminosité et allie le charme de l'ancien au caractère préservé des combles. Il est au calme absolu. Débarras en jouissance exclusive sur le palier. Quote-part mensuelle des charges de copropriété : environ 200€. Travaux réalisés dans l'appartement en 2022 : cuisine entièrement refaite, chaudière et fenêtres de l'étage principal remplacées. Travaux de copropriété récents : ravalement façade rue et étanchéité complète de la cour. Aucun gros travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Charlotte Fauconnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »