Appartement à vendre - 5 pièces - 95m2 - Lyon 3e (69003)

Appartement 5 pièces 95 m²

À propos

Idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un environnement verdoyant en retrait de la rue, au calme, sans les agitations de la ville et à proximité des commodités. Venez découvrir cet appartement de 97 m² traversant, dont 94,50 m² en surface loi Carrez, au 4ème étage avec ascenseur et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous appréciez, un grand hall d'entrée avec de grands placards. Vous hésitez entre une cuisine ouverte ou fermée ! Cet appartement vous offre le choix avec la possibilité d'avoir une pièce à vivre de 43 m² prolongée par un balcon sur vue dégagée où vous partagerez tout au long de l'années des moments de convivialité. Coté nuit : Trois chambres, une salle d'eau et pour compléter l'ensemble, de très grands placards pour vos rangements. Un garage double de 26 m² vous est proposé en sus. Les plus : Pas de travaux à prévoir, résidence à taille humaine, cuisine équipée, chauffage individuel, charges de copropriété maitrisées, porte blindée et jardin partagé dans la copropriété avec espace jeux pour enfants. Vous êtes séduits par cet appartement ! Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. VIDÉO SUR DEMANDE Ensemble nous réaliserons votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien des communs ) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851936)