Appartement à vendre - 5 pièces - 96m2 - Paris 12e (75012)

Appartement 5 pièces 96 m²

749 000,00 €7 802,00 € / m²

À propos

iad France - Hong Yin vous propose : Superbe appartement familial traversant de 96 m² avec deux balcons et vue dégagée Découvrez ce magnifique appartement de 96 m², idéal pour une famille, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien et local à vélos. Situé en étage élevé, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa proximité avec toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Double séjour spacieux de 34,72 m², exposé plein sud, baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée ouvrant sur un balcon. Possibilité de créer une 4ème chambre. - Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - Trois chambres confortables (12,7 m², 12,04 m² et 9,85 m²), dont deux avec accès à un grand balcon, offrant des espaces de vie privatifs pour chaque membre de la famille. - Salle de bains complète avec baignoire et douche, pour des moments de détente. - WC séparés pour plus de commodité. - Nombreux rangements avec de grands placards dans le dégagement. - Cave en sous-sol incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Confort et sécurité : - Eau et chauffage collectifs (chauffage urbain), garantissant une gestion simplifiée et économique. - Copropriété bien entretenue, avec des espaces communs agréables et un environnement serein. Emplacement idéal : - Proche de tous commerces, écoles, lycées, la Nouvelle Sorbonne, et l'Hôpital Trousseau. - Excellente desserte par les transports en commun : - Tramway T3 - Métro lignes 8 (Porte Dorée ou Michel Bizot), 6 (Bel Air), et 1 (Porte de Vincennes, Nation) - RER A - Plusieurs lignes de bus Cet appartement familial offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi, tout en profitant d'un intérieur lumineux et spacieux. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 7/7 jours La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 441 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 288 € par mois (soit 3456 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hong Yin EI (ID 48043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »